충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2749(홍성지원 경매5계). 감정가 3,328,783,000원, 최저가 2,330,148,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 소재 "동막마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 농가주택 등으로 형성된 마을주변 삼림지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근토지까지 차량의 접근이 가능하고, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 및 일부도로"로 이용중임.
기호 3 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 및 토지임야"로 이용중임.
기호 4 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전,일부도로 및 나지"로 이용중임.
기호 5 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전,일부도로 및 토지임야"로 이용중임.
기호 6 : 부정형의 완경사지로서 현황 "사무실 건부지"로 이용중임.
기호 7 : 부정형의 완경사지로서 현황 "사무실 건부지 및 토지임야"로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1, 2, 4-7 : 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
기호 3 : 지적도상 맹지이나 본건 2, 4 및 인접필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임
기호 2-4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 7 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
공부와의 차이
기호 1 : 공부상 지목은 "임야"이며 현황 "전 및 일부도로"로 이용중임.
기호 2 : 공부상 지목은 "전"이며 현황 "전 및 일부도로"로 이용중임.
기호 3 : 공부상 지목은 "잡종지"이며 현황 "전 및 토지임야"로 이용중임.
기호 4 : 공부상 지목은 "대"이며 현황 "전,일부도로 및 나지"로 이용중임.
기호 5 : 공부상 지목은 "임야"이며 현황 "전,일부도로 및 토지임야"로 이용중임.
기호 7 : 공부상 지목은 "임야"이며 현황 "사무실 건부지 및 토지임야"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
20%
102,900,000원
최근 6개월
7건
47%
203,983,000원
최근 12개월
11건
53%
405,987,364원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1, 2, 5 부동산 일부에는 시멘트포장 도로가 지나고 있음
- 목록 6, 7 부동산 지상에 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며 도로명주소는 이응노로 183번길 93-60이며 매각대상에서 제외
- 목록 1~5 위 지상에 타인소유 관정 2기 및 관상수 소재하며 매각대상에서 제외
- 목록 1~7 위 지상에 제시외 분묘가 소재할 수 있으니 참조
- 목록 2 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 1, 2, 4, 5, 토지 일부는 도로로 이용중
