나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경20174 [1] 충청남도 보령시 오천면 원산도리 OOOOO 숙박시설 경매

충청남도 보령시 오천면 OOOOO OOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20174(홍성지원 경매5계). 감정가 4,321,396,120원, 최저가 1,037,567,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 20174 [1]
소재지	충청남도 보령시 오천면 원산도리 OOOOO
도로명주소	충청남도 보령시 오천면 OOOOO OOOOO
용도	숙박시설
매각기일	2025.12.23
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)계획관리지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 영농여건불리농지, 계획관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 준보전산지

면적

토지면적	2,630㎡ (795.58평)
건물면적	1,940㎡ (586.85평)

금액

감정가	4,321,396,120원
최저가	1,037,567,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	103,756,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	4,321,396,120원	유찰
2차	2025.06.24	3,024,977,000원	유찰
3차	2025.07.29	2,117,484,000원	유찰
4차	2025.09.02	1,482,239,000원	변경
4차	2025.11.18	1,482,239,000원	유찰
5차	2025.12.23	1,037,567,000원	매각
5차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.29	-	기한후납부
5차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -.
교통상황: -.
형태 및 이용상태: -.
인접 도로상태: -.
토지이용계획 및 제한상태: -.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: -.
이용상태: -.
설비내역: -.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	80%	357,635,000원
최근 6개월	3건	88%	270,280,000원
최근 12개월	14건	61%	548,945,714원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함(2024타경20174 관련)
- 목록 3, 6의 부합물로 옥탑 및 건물 내부에 설치된 스파시설은 본건 건물의 가액에 포함
- 목록 7 현황 도로로 이용중
- 목록 2, 4, 5는 토지의 공부 상 지목은 임야이나 합법적인 절차에 의해 사용 승인된 건물의 건부지인 현황 대임