나이스옥션 법원경매 영월 2024타경601 [1] 강원특별자치도 평창군 평창읍 주진리 OOOOOOO O OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 목록 1,2,3,8,9,10은 지적경계불분명
* 목록 4는 내부공사 등이 마감되지 않은 채 방치 중인 것으로 보임
* 감정평가액(최저매각가격)은 위 매각에서 제외된 건물 등으로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
* 목록 11은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
* 목록9,10 토지는 세움터 조회결과 신축신고를 하고 건물 신축공사 중인 바 이를 고려하여 감정평가함.
* 본건 토지 지상에 소재하는 수목, 데크 및 석축 등은 포함하여 감정평가함.
※ 목록4) 현황 1층 96.24㎡ * 1,131,000원/㎡ = 108,847,440원
▶ 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
▶ 목록 9의 지상에 매각에서 제외된 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건물 1동을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
▶ 목록 10의 지상에 매각에서 제외된 '경량철골조 판넬지붕 2층 건물 4동, 연못시설, 데크시설'을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
▶ 목록 9의 등기부등본상 을구 1번 요역지 지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항) 매수인이 취득
* 강원특별자치도 평창군 평창읍 주진리 소재 "주진교차로" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
* 일련번호(1,8): 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(2): 사다리형 완경사지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중이며, 일련번호(3): 사다리형 완경사지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(9,10): 부정형 완경사지로서 제시외건부지로 이용 중임.
* 일련번호(1,3,8,9,10): 지적(임야)도상 맹지이며, 일련번호(2): 임야도상 맹지이나 현황 본건 북서측으로 폭 3m내외의 도로와 접하나 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
* 일련번호(4): 위생설비 등 되어 있으며, 일련번호(11): 전기설비 등 되어 있음.