대상물건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리에 소재하는 "사북역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 농경지와 임야지대가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지세로서 "임야" 이며, 일부는 "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 로폭 약3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,
돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원
에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
조립식판넬조 "농막" 1동과, 목조 "계사" 가 소재하나, 구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
공부상 "임야" 이나, 일부는 "전" 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
120%
46,829,500원
최근 6개월
5건
74%
21,545,200원
최근 12개월
9건
71%
24,277,667원
물건 비고
-지적경계불분명
-공부상 '임야'이나 현황은 일부 '전'
-북서측으로 폭 약3미터의 포장도로에 접함
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지상에 매각에서 제외된 대지조성용 석축 및 조립식판넬조 판넬지붕 창고와 계사가 각각 1동이 소재
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목(복숭아나무 등)을 포함한 가격임
