나이스옥션 법원경매 수원 2024타경10784 [1] 경기도 화성시 오산동 971 동탄역반도유보라아이비파크7.0 105동 41층4107호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이영섭 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동초등학교"남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트
단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행
빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 42층 내 제41층 제4107호로,
(사용승인일 : 2019.01.16 )
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중 입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을
갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, "공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔)건부지"등으로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와
각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 완충녹지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황
등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물 현황도, 탐문조사, 평가사례,외부관찰 등에의거하
였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.