나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90131 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90131(수원지방법원 경매17계). 감정가 174,000,000원, 최저가 121,800,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 90131 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명커낼파크
매각기일2025.10.20
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한(포함)도시지역, (포함)도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)공공주택지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, 도시지역, 도시교통정비지역, 공공주택지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역
경기도 수원시 권선구 금곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.40㎡ (2.24평)
건물면적32.74㎡ (9.90평)

금액

감정가174,000,000원
최저가121,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.19 174,000,000원 유찰
2차 2025.06.20 121,800,000원 유찰
3차 2025.07.25 85,260,000원 유찰
신건 2025.09.09 174,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 121,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공동주택, 공원, 공공시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층, 지하5층 건중 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2020.05.15)
외벽 : 석재 붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형, 평지의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 약 6미터내외의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 70% 744,577,248원
최근 6개월 5건 70% 620,891,798원
최근 12개월 6건 71% 538,076,332원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도인:이효승)로부터 2025.08.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨