나이스옥션 법원경매 수원 2024타경53651 [1] 경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 506동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영신 · 평가일 2024.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "문시중학교" 북측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제
반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용
상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층건 아파트 중 6층 601호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비,
지하주차장설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측,북측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04-
22)(금암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04-
22)(문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(문시중(
화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세교유치원(화성오산
교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산
교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문
의))<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현
상변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화재보호법>,역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시
금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화재보호법>,성장관리권역<수도권정비
계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.