나이스옥션 법원경매 수원 2024타경66367 [23] 경기도 오산시 원동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 온빛 · 평가일 2024.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "성호초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택 등과 근거리에 상업시설이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장과 지하철1호선(오산역)이 소재하고 근거리에 오산I.C가 소재하는 등 편리한 편임.

건물의 구조

공히 2017년 2월 9일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 내 각 제2층 제201호 내지 제901호로서,

- 외벽 : 석재붙임 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
- 창호 : 하이샷시 이중 창호,
- 주차대수 : 753-19 기호(1) 내지 기호(12) 7대, 753-21 기호(13) 내지 기호(24) 8대 가능함.

이용상태

각 건물 2층-5층은 층당 2개호(01호, 02호)로서 다세대주택, 6층-9층은 층당 1개호로서 오피스텔(주거용)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 보안cctv 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

753-19 : 세장형, 평지, 753-21, 가장형, 평지인 토지로서 공히 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

753-19 : 남측으로 약6미터 도로, 753-21 : 남측 6미터, 서측8미터의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

753-19 : 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>,
753-21 : 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(13) 753-21 제201호 임차인 서**이 보증금 7,350만원(2019. 2월경부터 거주, 1차 갱신)에 전세계약 후 거주 중이고 그 외 임대관계 미상임.
- 본건은 공히 민간임대주택에 관한 특별법에 의거 등기사항전부증명서 상 등록된 물건임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.