나이스옥션 법원경매 수원 2024타경76340 [1] 경기도 화성시 우정읍 조암리 635-1 임야 경매
경기도 화성시 우정읍 조암리 635-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76340(수원지방법원 경매11계). 감정가 917,693,000원, 최저가 314,768,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 "우정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서
인근은 전,답 등의 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황
본건 인근까지 인접토지를 통하여 차량접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행
빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
서측 하향 완경사 부정형의 토지로서 토지임야(현황 임야 기타(창고))로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 지적도상 중로1류(폭 20m-25m)와 접하며, 본건 북서측으로 노폭3미터 내외의
현황 도로 있음.(지적개황도 참조)
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유미상의 입찰외건물 3개동이 소재하는 바, 경매진행 및 입찰시 유의바람.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나 현황 토지임야(임야 기타 - 일부 전 및 창고)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
52%
157,317,535원
최근 6개월
29건
68%
291,745,104원
최근 12개월
44건
66%
277,957,179원
물건 비고
1. 본건 지상의 소유자 미상 제시외 건물 3개동은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 2. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '토지임야(임야 기타-일부 전 및 창고)'임 3. 재매각임, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
