나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87296 [1] 경기도 수원시 팔달구 우만동 76-7 삼성아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 팔달구 아주로 17, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87296(수원지방법원 경매11계). 감정가 325,000,000원, 최저가 227,500,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87296 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 우만동 76-7 삼성아파트 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 팔달구 아주로 17, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명삼성아파트
매각기일2025.09.10
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한(포함)도시지역, (포함)도시교통정비지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (포함)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 도시교통정비지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
경기도 수원시 팔달구 우만동 76-7 삼성아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.10㎡ (6.69평)
건물면적59.40㎡ (17.97평)

금액

감정가325,000,000원
최저가227,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금45,500,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 325,000,000원 유찰
2차 2025.06.23 227,500,000원 매각
2차 2025.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2025.08.06 - 미납
2차 2025.09.10 227,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "유신고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물내 제7층 제712호로서,
(사용승인일자 : 1995-12-26)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 출입도로를 통해 인접공도를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 93% 522,757,851원
최근 6개월 21건 91% 485,996,029원
최근 12개월 38건 90% 481,392,564원

물건 비고

재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임