나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67073 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67073(성남지원 경매8계). 감정가 743,000,000원, 최저가 178,394,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 67073 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명미사강변에스케이브이1센터
매각기일2025.10.13
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 공공주택지구, (저촉)역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역, (접함)연결녹지, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.58㎡ (3.50평)
건물면적51.03㎡ (15.44평)

금액

감정가743,000,000원
최저가178,394,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금17,839,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.19 743,000,000원 유찰
2차 2025.06.23 520,100,000원 유찰
3차 2025.07.28 364,070,000원 유찰
4차 2025.09.01 254,849,000원 유찰
5차 2025.10.13 178,394,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 동양 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사강변 한신휴플러스 아파트" 북동측 인근에 위치하며
부근으로는 아파트 단독주택 및 다가구주택, 학교, 업무시설 및 상업시설, 근린생활시설, 관
공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는
보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중 1층 근생 124호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 외장석 붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창호임.
이용상태
공장(지원시설-제2종근린생활시설:일반음식점)이나 현황 "공실" 상태임.(후면 "사진" 참고)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지
역<경기도문화재보호조례>,공공주택지구<공공주택 특별법>,역사문화환경보존지역(하남미사리
유적(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법
>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법
>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률
>. 중점경관관리구역(2016-10-06)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 36% 256,950,273원
최근 6개월 29건 35% 290,119,793원
최근 12개월 85건 37% 277,754,915원

물건 비고

공장(지원시설-제2종근린생활시설:일반음식점)이나 현황 '공실'상태임