본건 토지는 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리에 소재하고,"삼교리마을회관"북측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 묘지 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 불편함.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형 토지이며, 이용상황은 자연림 및 분묘2기가 소재함.
인접 도로상태
인근 임도에서 접근 가능함(임야도상 맹지).
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
분묘(2기) 소재함.
공부와의 차이
본건 토지 중 일부 면적에 분묘(2기)가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료되며, 현장조사시 목측 등에 의하여 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 경매참가시 재확인 및 유의바람.
본건 토지(기호 1)는‘매각지분 갑구 17번 이수빈 지분 2분의1 전부’에 대한 평가이며, 지분에 따른 위치가 특정된 사항이 조사되지 않아 전체면적에 대한 단가를 산정한 후에 지분비율 면적에 적용하여 평가함.
물건 비고
-지분매각임
-공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가)
-임야도상 맹지이나 인근 임도에서 접근 가능함
-불상의 분묘(2기)가 소재하며 분묘기지권 성립은 불분명함(분묘소재에 따른 감가를 반영한 단가임)
-접경필지와 정확한 경계측량 요함
-특별매각조건 : 보증금 최저매각가격의 20%
