본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임
야, 단독주택 등이 혼재하는 농경 지대 및 순수 야산 지대로서, 주위 환경은 보통 이하인
편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보
아 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지로서, 현황 전 등으로 이용 중임.
기호 2, 4 : 부정형 완경사지로서, 현황 자연림임.
기호 3 : 부정형 완경사지로서, 현황 임야화가 진행 중에 있음.
기호 5 : 부정형 완경사지로서, 현황 휴경전 상태로서 임야화가 진행 중에 있음.
인접 도로상태
인접 필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1, 3, 5>
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역이며,「
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(산란계 오
리 메추리 돼지 개 제한구역)임.
<기호 2>
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역(2010-08-20)이며,
「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(산란계
오리 메추리 돼지 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)
임.
<기호 4>
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역(2010-08-20), 도
시지역, 보전녹지지역이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는
가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)이며,「산지관리법」에 따른 지역
·지구는 공익용산지, 보전산지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호 3의 공부상 지목은 대지이나 현황 임야화가 진행 중에 있으며, 본건 기호 5의 공
부상 지목은 전이나 현황 휴경전 상태로 임야화가 진행 중에 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
68%
83,011,250원
최근 6개월
10건
76%
87,201,000원
최근 12개월
14건
73%
85,442,064원
물건 비고
-일괄매각. 지분매각
-공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가)
-접경필지와 경계불분명하여 정확한 경계측량 요함
-목록2. 분묘소재 여부 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-목록4. 맹지임
