나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경53286 [1] 강원특별자치도 강릉시 노암동 OOOOO 단독주택 경매

강원특별자치도 강릉시 OOOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53286(강릉지원 경매2계). 감정가 225,991,840원, 최저가 225,991,840원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53286 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 노암동 OOOOO
도로명주소	강원특별자치도 강릉시 OOOOOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.05.19
관할법원	강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한	(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역

면적

토지면적	88㎡ (26.62평)

금액

감정가	225,991,840원
최저가	225,991,840원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,599,184원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	225,991,840원	변경
신건	2025.05.26	-	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 영서 · 평가일 2024.07.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "강릉중학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 기존주택지대로서 환경은 보통임.
교통상황: 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로 건부지.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 6M의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌
내벽 : 벽지 및 타일
창호 : 샤시창호
이용상태: 주택.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비.
부합물 및 종물: <제시외건물>
2-1 판넬조 보일러실 약 7㎡
2-2 목제 데크 약 23.3㎡
2-3 파이프조 썬라이트 차양 약 6㎡
2-4 목조 발코니 약 4㎡
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	80%	292,200,000원
최근 6개월	6건	77%	218,280,150원
최근 12개월	15건	72%	164,494,557원

물건 비고

-일괄매각. 제시외건물 포함
-접경필지와 정확한 경계측량 요함