북서측으로 포장상태의 진출입로가 소재하나, 그 이용여부에 대하여 재확인하시기 바람.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(서면089), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내)
- 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내)-젖소)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(솔골천)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
공부상 지목이 "임야"이나, 현황 ""조성중인 토지(진출입로 등)"인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
33%
65,974,333원
최근 6개월
15건
42%
119,190,600원
최근 12개월
25건
43%
87,635,480원
물건 비고
병합사건의 모사건인 2024타경647 취하로 인하여 병합사건의 자사건인 2024타경53610으로 진행(속행)하는 관계로 감정평가서 및 현황조사서상 부동산표시번호 상이하므로 주의요함
일괄매각, 목록1,3,17,21-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록1-전용허가 : 376㎡는 제2종근린생활시설(사무소)에 따른 진출입로, 전용목적으로 2022.10.13. 농지전용허가 있음, 허가신청자 ㈜가치 대표 정승철, 구체적 내용은 별도확인 요함) 농지전용허가가 취소되는 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨
목록3-전용허가 : 92㎡는 제2종근린생활시설(사무소)에 따른 진출입로, 전용목적으로 2022.10.13. 농지전용허가 있음, 허가신청자 ㈜가치 대표 정승철, 구체적 내용은 별도확인 요함) 농지전용허가가 취소되는 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨
목록17,21-현재 휴경지로 원상회복명령이 발하여질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨
목록18-지상에 분묘 1기 소재하는 것으로 목측됨(추가분묘소재가능성 있음, 분묘기지권 성립여지 있음)
목록19-집터(대지)부지로 토목공사 중 중단된 상태로 목측됨(별도 확인요함)
목록20-집터(대지)부지로 토목공사 중 중단된 상태로 목측됨(별도 확인요함), 지상에 분묘 2기 소재하는 것으로 목측됨(추가분묘소재가능성 있음, 분묘기지권 성립여지 있음)
목록6-집터(대지)부지로 토목공사 중 중단된 상태로 목측됨(별도 확인요함)
목록7-집터(대지)부지로 토목공사 중 중단된 상태로 목측됨(별도 확인요함)
목록1,4,8~16-집터(대지)부지로 토목공사 중 중단된 상태로 목측됨(별도 확인요함)
목록4-매각에서 제외하는 컨테이너 1동 소재
목록3-공부상 ‘답’이나 현황 ‘도로’
목록17,21-공부상 ‘전’이나 집터(대지)부지로 토목공사 중 중단된 상태로 목측됨(별도 확인요함)
목록5-매각지분 중 648/914만 매각임(2024.08.14.자 일부취하서 제출됨). 감정평가서의 평가액 중 매각지분에 해당하는 금액인 36,936,000원만 최저매각가격에 산정함.
