나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경55746 [1] 강원특별자치도 춘천시 후평동 OOOOO 단독주택 경매

강원특별자치도 춘천시 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55746(춘천지방법원 경매3계). 감정가 156,604,370원, 최저가 37,601,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55746 [1]
소재지	강원특별자치도 춘천시 후평동 OOOOO
도로명주소	강원특별자치도 춘천시 OOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.13
관할법원	춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	282.50㎡ (85.46평)
건물면적	140.85㎡ (42.61평)

금액

감정가	156,604,370원
최저가	37,601,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,760,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	156,604,370원	유찰
2차	2025.06.23	109,623,000원	유찰
3차	2025.07.28	76,736,000원	유찰
4차	2025.09.01	53,715,000원	유찰
5차	2025.10.13	37,601,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 ‘동광오거리’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2015-05-29)(접합)
제시목록 외의 물건: -본건 기호 2 토지상에 소재하는 담장, 대문, 조경수, 조경석 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음.
-별첨 "사진"과 같이 본건 기호 2 토지상에 소재하는 이동 및 철거가 용이한 장독대 등이 소재하는바 경매 진행시 참조바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 꾸밈벽돌 마감 등임.
내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등임.
창호: 플라스틱 창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	63%	192,108,050원
최근 6개월	6건	66%	215,256,709원
최근 12개월	6건	66%	215,256,709원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한