나이스옥션 법원경매 안양 2024타경106496 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
경기도 안양시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106496(안양지원 경매1계). 감정가 298,000,000원, 최저가 238,400,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 전통시장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상업업무지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 안양역(지하철 1호선)등이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건 중 제8층 제803호로서,
사용승인일 : 2018.02.02.
외벽 : 몰탈 위 페인팅,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등,
창호 : PVC 이중창 구조임.
이용상태
건축물대장상 오피스텔 (건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2 등) 로 기재되어 있음.
설비내역
위생 급배수설비, 승강기설비(1,000kg, 15인승, 1대), 카리프트 설비(1층 - B3층 운행),
개별난방설비, 기본적인 소방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 4차선도로(만안로)와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m),
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 등기사항전부증명서상 "이수자" 소유지며, 임대관계는 미상임.
나. 등기사항전부증명서상 1층 - 18층 기재되어 있으나, 건축물대장상 B3 - 18층으로
기재되어 있으며, 현황은 지하 1 - 3층은 주차장 등으로 조사되었음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
83%
256,838,315원
최근 6개월
4건
83%
256,838,315원
최근 12개월
4건
83%
256,838,315원
물건 비고
등기사항전부증명서 상 1층~18층으로 기재되어 있으나, 건축물대장상 B3~18층으로 기재되어 있으며, 현황은 지하1~3층은 주차장 등으로 조사되었음(감정평가서 발췌).
신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.05.15.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
