나이스옥션 법원경매 안양 2024타경106786 [1] 경기도 안양시 동안구 관양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106786(안양지원 경매1계). 감정가 3,152,000,000원, 최저가 1,291,059,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106786 [1]
소재지경기도 안양시 동안구 관양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명더블유에이스타워
매각기일2025.10.14
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한(접함)벤처기업육성촉진지구, (포함)과밀억제권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (접함)집단에너지공급대상지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반공업지역, (접함)도시첨단산업단지, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시지역, 일반공업지역
경기도 안양시 동안구 관양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적78.90㎡ (23.87평)
건물면적185.62㎡ (56.15평)

금액

감정가3,152,000,000원
최저가1,291,059,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금129,105,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 3,152,000,000원 유찰
2차 2025.06.17 2,521,600,000원 유찰
3차 2025.07.22 2,017,280,000원 유찰
4차 2025.09.02 1,613,824,000원 유찰
5차 2025.10.14 1,291,059,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "평촌역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 4호선 "평촌역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호함
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제116호로서,
(사용승인일 : 2016.01.15)
외벽 : 복합판넬 붙임 마감 및 지장벽돌 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : pvc창호.
이용상태
본건은 집합건축물대장 상 "자동차영업소"이나 현황 "음식점" 상태임.(후첨 "사진용지" 참고)
설비내역
본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형(1019-5)의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 건물은 북측(중로2류), 서측(대로3류)으로 각각 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 상 "자동차영업소"이나 현황 "음식점" 상태임.(후첨 "사진용지" 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
- 본건 현장조사 시 근린생활시설 음식점(상호명 : 채소미담)으로 영업 중이었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 86% 443,620,285원
최근 6개월 7건 86% 884,188,693원
최근 12개월 8건 82% 853,800,107원

물건 비고

본건은 집합건축물대장 상 '자동차영업소'이나 현황은 '음식점'상태임(감정평가서 발췌)