나이스옥션 법원경매 안양 2024타경106960 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 973-35 청명해오름 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 115-8, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106960(안양지원 경매1계). 감정가 160,000,000원, 최저가 52,429,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106960 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 973-35 청명해오름 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 115-8, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명청명해오름
매각기일2026.04.07
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)준보전산지, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)제1종일반주거지역, 도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 제1종일반주거지역
경기도 안양시 만안구 안양동 973-35 청명해오름 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.33㎡ (6.15평)
건물면적23.60㎡ (7.14평)

금액

감정가160,000,000원
최저가52,429,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금5,242,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 160,000,000원 유찰
2차 2025.06.17 128,000,000원 유찰
3차 2025.07.22 102,400,000원 유찰
4차 2025.09.02 81,920,000원 변경
신건 2025.10.14 160,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 128,000,000원 유찰
3차 2025.12.09 102,400,000원 유찰
4차 2026.01.27 81,920,000원 유찰
5차 2026.03.03 65,536,000원 유찰
6차 2026.04.07 52,429,000원 매각
6차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.19 - 진행
6차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.04.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위
환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 2층 201호로서,(사용승인일 2018.04.10.)
외벽 : 드라이비트위 페인팅, 타일붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측으로 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 노폭 약 4-5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(안양양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류
(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, [추가기재]건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 63% 177,113,762원
최근 6개월 16건 66% 182,457,306원
최근 12개월 31건 66% 174,304,679원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.08.19.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨