경기도 평택시 안중읍 학현리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경782(평택지원 경매1계). 감정가 557,340,000원, 최저가 133,817,600원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 "경기도언어교육연수원" 북측 인근에 소재하며, 주위는 시가지 인근 농경지대로서, 남측 근거리에 안중 시가지가 위치해 있으며, 본건 주위로는 서측으로 평택학현지구 도시개발구역이 개발중이며, 취락지구 및 연수원, 노변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1),(2),(4)-(10),(12),(13)은 대체로 부정형의 평지 및 기호(11),(14)는 대체로 장방형의 평지로 현황 "답"등으로 이용중임.
기호(3)은 사다리형으로 일부 평지 및 일부 완경사지로 현황 "전"등으로 이용중임.
기호(16),(17)은 대체로 부정형의 평지로 현황 "답"등으로 이용중임.
기호(15)는 부정형으로 평지 및 일부 완경사지로 대부분 "전"등으로 이용중이며, 본건 남동측 일부에 건물이 소재하는 "건부지 및 놀이터" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(5) 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 기호(15)는 인접 토지에 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 남측의 공도와 연계됨.
기호(1) - (4), (6) - (14), (16), (17)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) - (4) 및 (6) - (17): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31) 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)
기호(5) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31) 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)
제시목록 외의 물건
기호(15) 지상에
㉠사이딩마감 및 아스팔트 슁글지붕등 단층(어린이집 추정 : 현황 공실) : 약 432㎡
㉡파이프조 비닐하우스 : 약 40㎡
㉢판넬조 스레트지붕(계사) : 약 24㎡ 등이 소재함.
① 기호(4),(5),(12)-(15)는 토지의 일부가 선하지로 이용중임.
② 제시외건물㉣은 인접 토지와의 경계에 걸쳐 있는 것으로 목측되어 평가하지 않았으며, 제시외건물㉤,㉥은 이동의 용이성을 고려하여 평가하지 않았으므로 참고바람.
③ 제시외건물㉠,㉡,㉢은 소유자미상의 제시외건물로서 경매참여시 소유권의 귀속여부를 반드시 재확인바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
49%
126,697,996원
최근 6개월
23건
51%
131,584,598원
최근 12개월
76건
55%
289,429,489원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록 13,14는 송전선로가 통과하는 선하지로 구분지상권이 설정되어 있음
3.농지취득자격증명 제출이 필요하며, 농업진흥지역 내 농지일 때는 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의 요망(미제출시 보증금 미반환)
