나이스옥션 법원경매 평택 2023타경2747 [1] 경기도 안성시 원곡면 성은리 264 공장 경매
경기도 안성시 원곡면 산직길 114-16 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2747(평택지원 경매1계). 감정가 4,117,850,000원, 최저가 1,412,422,550원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 공장은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 ""신작마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위
환경무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평지로서 '공업용 건부지'로 이용 중임.
기호(4): 부정형의 평지로서 '공업용 건부지'로 이용 중임.
기호(6): 부정형의 평지로서 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 서측이 기호(6) 및 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(4): 본건 서측 및 남측이 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(6): 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 에이동 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인트 및 복합판넬 마감 등
창호 : 샷시 창호
기호(2) 비동 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층으로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인트 및 벽지 마감 등
창호 : 샷시 창호
기호(3) 씨동 일반철골조 철판지붕 단층으로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 샷시 창호
기호(3) 디동 일반철골조 철판지붕 단층으로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 샷시 창호
기호(5) 철근콘크리트조 및 일반철골조 판넬지붕 2층으로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인트 및 벽지 마감 등
창호 : 샷시 창호
기호(5) 부속건물 일반철골조 철판지붕 단층으로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 샷시 창호
이용상태
기호(2): 공장, 사무실 및 기숙사 등
기호(3): 창고 등
기호(5): 공장, 식당, 기숙사 등
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고바라며, 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려하여, 개략적인
실측면적을 기준으로 감정평가하였음.
공부와의 차이
기호(2)건물 비동의 등기사항전부증명서상 2층 면적은 167.40㎡, 집합건축물대장상 2층
면적은 251.42㎡로 상이하나, 이는 2층 일부 증축(2008.11.18)으로 인한 차이이며,
(5)건물의 등기사항전부증명서상 1층 면적이 735.22㎡, 일반건축물대장상 1층 면적은
735.72㎡로 상이한바, 일반건축물대장을 기준을 감정평가 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
95%
648,408,857원
최근 6개월
17건
78%
3,602,953,815원
최근 12개월
30건
71%
2,474,572,118원
물건 비고
1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 다이스-1 외 31점(그 중에 소재불명 12점, 확인불가 1점, 철거보관 1점은 제외, 감정평가서 참조)포함, 제시외 건물 포함 2. 목록6 지목은 전이나 현황은 '도로'로 이용중이며, 지상에 이동가능한 제시외 구조물은 평가 및 매각에서 제외. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 목록2 건물 비동의 등기사항전부증명서상 2층 면적은 167.40㎡, 집합건축물대장상 2층 면적은 251.42㎡로 상이하나, 이는 2층 일부증축(2008.11.18.)으로 인한 차이로 보이고 일반건축물대장을 기준으로 감정평가함
4. 목록5 건물의 등기사항전부증명서상 1층 면적이 735.22㎡, 일반건축물대장상 1층 면적은 735.72㎡로 상이한바, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가함
