나이스옥션 법원경매 평택 2023타경52957 [1] 경기도 평택시 신장동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 평택시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경52957(평택지원 경매1계). 감정가 95,000,000원, 최저가 32,585,000원. 매각기일은 2026-07-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 52957 [1]
소재지경기도 평택시 신장동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명평택송탄역클래시아
매각기일2026.07.13
관할법원평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (저촉)상대보호구역, (포함)관광특구, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)철도보호지구, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 관광특구, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 철도보호지구
경기도 평택시 신장동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.88㎡ (1.48평)
건물면적19.91㎡ (6.02평)

금액

감정가95,000,000원
최저가32,585,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,258,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.19 95,000,000원 유찰
2차 2025.06.23 66,500,000원 유찰
3차 2025.08.11 46,550,000원 유찰
4차 2025.09.15 32,585,000원 유찰
5차 2025.11.03 22,809,500원 유찰
6차 2025.12.08 15,966,650원 유찰
7차 2026.01.26 11,176,650원 변경
신건 2026.03.16 95,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 66,500,000원 유찰
3차 2026.06.08 46,550,000원 유찰
4차 2026.07.13 32,585,000원 매각
4차 2026.07.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.27 - 납부<br />(2026.07.31)
4차 2026.09.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선우 · 평가일 2024.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 단독주
택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통
상황은 향호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 9층 945호로서,
외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지등 마감.
창호: 새시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택), 제
1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 소로1류 및 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용
비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

*기호2 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용
비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

*기호3 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>
상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및
피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

*기호4 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용
비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

*기호5 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군
용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철
도안전법>.

*기호6 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)
<철도안전법>.

*기호7 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥
법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음
방지 및 피해보상에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 50% 142,339,146원
최근 6개월 92건 54% 135,776,702원
최근 12개월 114건 58% 141,444,254원

AI 물건분석

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