나이스옥션 법원경매 평택 2024타경40524 [1] 경기도 안성시 죽산면 죽산리 479-2 에이동 OO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시공 · 평가일 2024.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 죽산면 죽산리 소재 "죽산면사무소" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건내 2층 - 7층 구분건물 20개호로서 사용승인 전 공사마무리 단계로,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
바닥 : 마감전
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

에이동 2층, 3층 및 비동 2층, 3층은 근린생활시설이며, 에이동 4층-7층은 각층 다세대주택 2개호로 8개호, 비동 역시 4층-7층 각층 다세대주택 2개호로 8개호(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "건물개황도" 참조)로 공사마무리 단계임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재방지설비, 공동주택부분은 가스난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지임.

인접 도로상태등

북측으로 본건필지 일부 도로편입예정이며, 편입시 북측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2012-09-28), 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-09-28), 지구단위계획구역(2023-03-31)(경기도 고시 제2012-302호(2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-31)(경기도 고시 제1978-564호(1978-12-20) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 구분건물 사용승인전 공사마무리 단계에 있으며, 현장조사시 유치권행사 중으로 경매 진행시 유의바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 2024.3.8.자 김남오로부터 공사대금 1,017,402,110원, 2024.4. 12.자에 이동희로부터 공사대금 901,510,904원의 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함
3. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함