나이스옥션 법원경매 평택 2024타경42988 [1] 경기도 평택시 현덕면 인광리 OOOOOO OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소망 · 평가일 2024.03.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 "현덕초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물
로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 근교 농촌지대임.

교통상황

버스정류장이 소재하는 왕복2차선 간선도로(안현로) 동측 직선거리 약250미터 지점에 위치한
지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

기호(1): 다각형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
기호(4): 부정형의 토지로서 도로의 일부로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 기호(4)토지를 이용한 폭4-6미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부
제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현덕초)
<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기
호(1)).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외벽 : 사이딩판넬 등 마감.
내벽 : 판넬, 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 등.
기호(3): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외벽 : 치장벽돌 쌓기.
내벽 : 판넬, 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시, 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

공히 제2종근린생활시설로 이용중인 것으로 조사됨.

설비내역

위생설비, 급.배수설비 등 되어있는 것으로 조사됨.

부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 중 기호(2)건물의 의뢰목록상 면적은 "239.4㎡"이나 현황 일부멸실로 인하여 "234㎡"
인 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및
탐문조사 등에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 제시외건물 'ㄹ'은 소유관계가 불명확하므로 매각에서 제외)
2. 목록 2 건물의 면적은 239.4㎡이나 일부멸실로 현황은 234㎡로 조사됨