나이스옥션 법원경매 평택 2024타경47532 [1] 경기도 안성시 당왕동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 당왕동 소재 "수원지방법원 평택지원 안성시법원" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트단지(공사중), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리가 멀어 대중교통 이용여건은 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형 완경사의 토지로서 "주거나지" 상태임.
기호(2,3,8,23):정방형 완경사의 토지로서 "주거나지(허가지-토목공사 완료)" 상태임.
기호(4,12):부정형 완경사의 토지로서 "자연림"상태임.
기호(5,13):사다리 완경사의 토지로서 "주거나지" 상태임.
기호(6,10,11,16,17,22)부정형 완사의 토지로서 "주거나지(허가지-토목공사 완료)" 상태임.
기호(7):사다리 완경사의 토지로서 "주거기타(업무용)" 상태임.
기호(9,14):부정형 완경사의 토지로서 "도로"상태임.
기호(15,21):사다리 완경사의 토지로서 "주거나지(허가지-토목공사 완료)" 상태임.
기호(18):가장형 완경사의 토지로서 "도로"상태임.
기호(19,20):사다리 완경사의 토지로서 "도로"상태임.

인접 도로상태

기호(1):남측 및 서측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
기호(2,3,7,22):서측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
기호(4):본건 일부로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
기호(5,15,17,23):동측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
기호(6,11,21):북측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
기호(8,13):동측 및 남측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
기호(9,14,18,19,20):현황 도로임.
기호(1):남측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
기호(12):지적도상 맹지로서 인접토지를 이용하여 접근 가능함.
기호(16):서측, 북측, 동측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,15,16,17,23):도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대보호구역, 절대보호구역.

기호(4):도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 초등학교, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대보호구역, 절대보호구역.

기호(5,13,14):도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대보호구역, 절대보호구역.

기호(6,7,11,21,22):도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대보호구역.

기호(8,9,10):도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대보호구역, 절대보호구역.

기호(12):도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 초등학교, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대보호구역, 절대보호구역.

기호(18):도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 상대보호구역.

기호(19):도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대보호구역.

기호(20):도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, 상대보호구역.

제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도 및 건물개황도" 참고바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물(목록7에 소재하는 주차장 철근콘크리트조 63㎡ )포함
2. 목록4 지상에 소재하는 제시외 건물 블록조 스레트지붕 72㎡ 및 목록7 지상에 소재하는 경량철구조 판넬지붕 60㎡는 매각에서 제외함(매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명). 3. 목록7 지상에 소재하는 컨테이너박스(3개)는 이동이 용이하므로 매각에서 제외
4. 목록4 지상에 소재하는 분묘에 대하여 분묘기지권 성립여부 불분명
5. 목록4,12 지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가함
6. 최저매각가격은 건물 등 소재 및 초등학교에 저촉으로 인하여 제한받는 가격임
7. 목록4, 12를 제외한 본 건 토지에 개발행위허가(2025.12.31.까지 연장) 있는 것으로 조사되었다는 감정인 의견 있음(감정평가서참조)