나이스옥션 법원경매 평택 2024타경48115 [3] 경기도 평택시 포승읍 만호리 OOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛 · 평가일 2024.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1) 토지는 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반
주위환경은 보통인 편임.

교통상황

기호(1) 토지까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) 토지는 본건이 약 4미터 내외의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(원정3), 가축사육제한구역
(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원정초)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원정초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 도로 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(2)
경기도 평택시 평택동 소재 "평택역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하고, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

기호(3)
경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 인근에 위치하고, 주위는
숙박시설, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 공장 및 물류시설 등이 혼재하는
지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

기호(2)
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "평택역"(1호선)이
소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임.

기호(3)
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.

건물의 구조

기호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일자 : 2008.11.28)

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 하단부 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.


기호(3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건내 제9층 제909호로서,
(사용승인일자 : 2013.11.11)

외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

기호(2)
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

기호(3)
생활숙박시설(객실, 욕실, 발코니, 보일러실 등)로 이용 중임.

설비내역

기호(2)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,
화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

기호(3)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(2)
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 업무시설, 근린생활시설의
건부지로 이용 중임.
기호(3)
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 생활숙박시설의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

기호(2)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

기호(3)
북동측으로 중로, 남서측으로 대로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 평택동 316
준주거지역, 지구단위계획구역(평택(인벤스)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(군문초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)
<철도안전법>임.

기호(3) 만호리 573-14
일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역
(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승
지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.