나이스옥션 법원경매 평택 2024타경48689 [3] 경기도 평택시 진위면 동천리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세연

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1-3):경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "안중시장" 내에 위치하며, 주위는 각종 점포
등으로 이루어진 전통시장으로 주위환경 보통임.
기호(4,5):경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 전, 답, 제방, 하천 등으로 이루어진 농경지대로 주위환경 보통임.
기호(6):경기도 평택시 진위면 동천리 소재 " 동천보건진료소" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 공장 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

기호(1-3):본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통
이용편은 보통임.
기호(4,5):기호(5)까지 중·소형차량 접근 가능하며 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
기호(6):본건까지 일반차량 접근 가능하며 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2):부정형의 평지로 제시외 상업용 건부지임.
기호(3):부정형의 평지로 현황 "제시외 건부지"임.
기호(4,5):부정형의 평지로 "답"으로 이용중이고, 남서측 제방 도로보다는 저지임.
기호(6):완경사의 부정형 자연림이며, 남측 미미한 부분이 현황 도로로 이용중이며, 소유자
미상의 제시외 분묘가 소재함.

인접 도로상태

기호(1):남측으로 소로에 접하는 부분으로 출입 가능함.
기호(2):맹지이며, 기호(1)토지를 경유하여 출입함.
기호(3):서측으로 소로에 접함.
기호(4):맹지이며, 기호(5)토지를 경유하여 농기계(경운기 등) 출입 가능함.
기호(5):남서측으로 제방 도로를 이용하여 출입함.
*기호(4,5) 북서측 경계선으로 지적도상 도로(어연리 877)에 접하나, 미개설 상태임.
기호(6):남측으로 노폭 약 2.8m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한
구역), 상대보호구역(안일고), 상대보호구역(안중초,경기도평택교육지원청고시
제2015-2호(2015.02.23).
기호(2,3):일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(안일
고), 상대보호구역(안중초,경기도평택교육지원청고시제2015-2호(2015.02.23)).
기호(4):농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내-일부 축종 제한),
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내-일부 축종 제한), 농업진흥구역.
기호(5):농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내-일부 축종 제한),
농업진흥구역, 하천구역(지방2급하천).
기호(6):농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전
축종 제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁
(2015.12.21)), 공익용산지, 산지전용·일시사용제한지역, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 2호), 공장설립제한지역(공장설립제한지역).

제시목록 외의 물건

기호(1-3):제시외 건물이 소재함.(사진참조)
기호(6):소유자 미상의 제시외 분묘가 소재함.(사진참조)
*기호(1,2,6) 지상에 소재하는 제시외 건물, 분묘는 감정목적을 고려하여 이에 구애됨이
없이 토지를 평가하였으므로 경매 진행시 이를 고려하시기 바람.

공부와의 차이

기호(4) 공부상 지목"전"이나 현황 "답"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계
미상임.

②기 타
본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및
이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지상에 소유자 미상의 닭장 및 분묘가 소재하고 있으며, 분묘기지권은 성립여부 불분명, 닭장은 매각에서 제외.
2. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음