나이스옥션 법원경매 안산 2024타경2497 [1] 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이127호 근린상가 경매

경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이127호 (배곧동,배곧두손지젤타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2497(안산지원 경매6계). 감정가 472,000,000원, 최저가 113,327,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2497 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이127호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이127호 (배곧동,배곧두손지젤타워)
용도근린상가
건물명배곧두손지젤타워
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(포함)도시지역, (접함)전기공급설비, (접함)공공청사, (포함)과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이127호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

건물면적32.34㎡ (9.78평)

금액

감정가472,000,000원
최저가113,327,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금11,332,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 472,000,000원 유찰
2차 2025.06.24 330,400,000원 유찰
3차 2025.08.12 231,280,000원 유찰
4차 2025.09.16 161,896,000원 변경
4차 2025.12.02 161,896,000원 변경
신건 2026.02.24 472,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 330,400,000원 유찰
3차 2026.05.19 231,280,000원 유찰
4차 2026.06.30 161,896,000원 유찰
5차 2026.08.18 113,327,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 반디 · 평가일 2024.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물내
1층 에이127호로서,

외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상용도:일반음식점)로서, 현황 HAIR Studio 상태임.
(후첨 "사진용지"참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 도로에 접하며, 남동측으로 현황 지상 보행자 통로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

대지권미등기이나 분양계약서상 대지권 면적은 6.7225㎡임. 시흥시로부터 대지를 포함한 취득세 납부신고서 및 분양금납부확인서 제출됨. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.