나이스옥션 법원경매 안산 2024타경64488 [1] 경기도 안산시 상록구 일동 112-2 골든캐슬 3층301호 다세대주택 경매
경기도 안산시 상록구 구룡서길 46, 3층301호 (일동,골든캐슬) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64488(안산지원 경매6계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 64488 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 일동 112-2 골든캐슬 3층301호 |
| 도로명주소 | 경기도 안산시 상록구 구룡서길 46, 3층301호 (일동,골든캐슬) |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 골든캐슬 |
| 매각기일 | 2025.06.24 |
| 관할법원 | 안산지원 경매6계 (031-481-1192) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역 |
금액
| 감정가 | 234,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 163,800,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 16,380,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.20 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.24 | 163,800,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.07.01 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 청람 · 평가일 2024.09.03
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 평지 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 2필 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 84% | 163,582,571원 |
| 최근 6개월 | 7건 | 84% | 163,582,571원 |
| 최근 12개월 | 8건 | 74% | 143,759,750원 |
물건 비고
건물 외벽에 101동으로 표시됨