나이스옥션 법원경매 안산 2024타경69063 [1] 경기도 시흥시 배곧동 234 배곧헤리움어반크로스1차 비동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧파출소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파
트, 지식산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설, 지원시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반
주위 환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상19층 건물 내
비동 1층 104호로서,
외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 강화유리 창호임.

이용상태

근린생활시설("공실")로 이용중임.

설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비, 승강기 설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남측 및 남동측으로 노폭 약 15m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 후첨 ‘사진용지’와 같이 기준시점 현재 인접호수 1층 105호-109호와 견고한 벽
체 등으로 구분되어 있지 않은 형태로 운영 중인바, 경매 진행 시 참조 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

인접호수와 벽체 구분 없이 이용 중이나, 구분건물로서 구조상 독립성을 상실한 것은 아니며 복원이 가능하다는 감정인의 별지 사실조회회신서(2025.10.10.자) 참고.