나이스옥션 법원경매 안산 2024타경68657 [1] 경기도 시흥시 거모동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68657(안산지원 경매6계). 감정가 86,000,000원, 최저가 29,498,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 68657 [1]
소재지경기도 시흥시 거모동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.09.16
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
경기도 시흥시 거모동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.81㎡ (7.20평)
건물면적54.53㎡ (16.50평)

금액

감정가86,000,000원
최저가29,498,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,949,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 86,000,000원 유찰
2차 2025.06.24 60,200,000원 유찰
3차 2025.08.12 42,140,000원 유찰
4차 2025.09.16 29,498,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신현 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "아세코밸리GC" 남측 근거리에 위치한 구분건물로서
부근은 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 4층 401호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 80% 169,301,600원
최근 6개월 8건 80% 169,301,600원
최근 12개월 8건 80% 169,301,600원

물건 비고

집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음