나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경3142 [1] 서울특별시 송파구 가락동 80 송파성원상떼빌 101동 OOOOOOOO 아파트 경매
서울특별시 송파구 송파대로28길 27, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3142(서울동부지방법원 경매6계). 감정가 783,000,000원, 최저가 783,000,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호1은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3,8호선 "가락시장역" 북동측 인근에 위치, 기호2는 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
기호1 : 본건차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "가락시장역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
기호2 : 본건차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 "송파역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호1 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제10층 제1006호로서
(사용승인일 2006.06.09 )
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창 등임.
기호2 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 22층 건물 내 제18층 제1804호로서
(사용승인일 1997.05.16 )
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태
기호1,2는 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기호 1,2는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호1 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설 건부지로 이용 중임.
기호2 토지는 8필지 일단의 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
기호1 : 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
기호2 : 본건 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1(가락동80)
: 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2(송파동163-14,163-15,163-16,165,165-1)
: 도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2(송파동163-27,165-3,168-3)
: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
- 본 건 기호1의 건축물대장 건축물현황도 호별배치도면과 현황의 좌우가 바뀌어 있으니 경매 진행 시 참고 바람. (후첨 ‘내부구조도’는 현황 기준 작성하였음.)
- 본 건 기호2는 현황 기준으로 엘리베이터를 바라보고 섰을 경우, 1804호가 우측에 위치하고 있으나, 본건 건축물대장 건축물현황도 호별배치도상으로는 엘리베이터를 바라보고 섰을 경우 좌측으로 등재되어 있으니 경매 진행 시 유의하기 바람. (후첨 ‘내부구조도’는 현황 기준 작성하였음.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
94%
1,596,740,201원
최근 6개월
39건
92%
1,494,732,981원
최근 12개월
97건
95%
1,382,441,700원
물건 비고
1. 토지 별도등기 있음 2. 지분매각임 3. 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
