서울특별시 송파구 OOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경56559(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 528,000,000원, 최저가 422,400,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "잠실여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 송파역)이
소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중
제지하층 제101호외 8개호로서, (사용승인일: 1987.12.31)
외벽 : 돌 붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
본건 기호(가)-(라)는 기준시점 현재 "근린생활시설" 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
본건 기호(마)는 기준시점 현재 집합건축물대장상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나 "다세
대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
기호(바)-(자)는 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 "다세대주택 및 근린
생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장
도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여상)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠
실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전
술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
본건 기호(마)는 집합건축물대장상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나. "다세대주택"으로
이용 중인 것으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
56%
845,707,499원
최근 6개월
15건
63%
1,316,676,346원
최근 12개월
21건
61%
1,004,071,866원
물건 비고
집합건물대장상 근린시설로 등재되어 있으나 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨(감정평가서 참조)
