나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경57375 [1] 서울특별시 강동구 길동 388-7 다성이즈빌 5층506호 오피스텔 경매

매각기일: 2026-03-16

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경57375 [1] 서울특별시 강동구 길동 388-7 다성이즈빌 5층506호 오피스텔 경매

물건 대표 이미지

서울동부지방법원 경매1계 2024타경57375 | 소재지: 서울특별시 강동구 천중로42길 69, 5층506호 (길동,다성이즈빌) | 감정가: 155,000,000원 | 최저가: 32,506,000원 | 용도: 오피스텔

1. 부천 지원 2024타경5337 (3) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 서울동부지방법원 2024타경57375 (1)

소재지: 서울특별시 강동구 길동 388-7 다성이즈빌 5층506호

용도: 오피스텔

감정가: 155,000,000원

토지면적: 5.73㎡ (약 1.73평)

토지 지분율: 573.1

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 22.20㎡ (약 6.72평)

건물 지분율: 2220

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 전OO

채무자: 전OO

채권자: 이OO

특이사항: 해당사항 없음

주의사항: 해당사항 없음

1.2. 입지조건

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 길동역 서측 인근에 위치하고 있습니다. 주변으로는 아파트, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산이 혼재되어 있어 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 차량 접근이 용이하며, 인근 도로변에 버스정류장이 있고 지하철역이 소재하여 대중교통 이용이 편리합니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산강제경매 사건으로, 소유자 겸 채무자는 전OO이며 채권자는 이OO입니다. 특별한 권리상 하자나 추가적인 주의사항은 현재까지 파악된 정보로는 없습니다. 경매 절차 진행에 따라 소멸되는 권리와 인수되는 권리에 대한 면밀한 분석이 필요합니다.

1.4. 상권분석

본건이 소재한 길동역 주변은 역세권 상업 및 업무 기능을 갖춘 지역으로, 오피스텔, 상가, 주거용 건물이 밀집해 있습니다. 이를 통해 유동인구가 꾸준하며 다양한 편의시설과 상업시설이 발달해 있어 오피스텔로서의 임대 수요 확보에 긍정적인 요인으로 작용합니다.

1.5. 생활정보

지하철 5호선 길동역을 도보로 이용 가능하며, 다양한 노선버스가 운행되는 버스정류장이 인접해 있어 서울 시내 및 수도권 각지로의 이동이 편리합니다. 주변에 아파트 단지와 상업시설이 밀집해 있어 병원, 은행, 마트 등 생활 편의시설 이용이 용이한 환경입니다.

1.6. 잠재적 리스크

제공된 정보에는 명시적인 특이사항이나 주의사항이 기재되어 있지 않습니다. 오피스텔의 경우 공실 위험, 임대 수익률 변동 가능성, 관리비 부담 등이 잠재적 리스크로 고려될 수 있습니다. 또한, 주변에 혐오시설에 대한 정보는 현재까지 검색 결과로 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

서울특별시 강동구 길동에 위치한 본 오피스텔은 지하철 역세권 입지와 편리한 교통망, 주변 상업 및 주거 환경을 갖추고 있어 입지 조건이 양호한 편입니다. 소형 면적으로 1인 가구 또는 소규모 사업체 운영에 적합하며, 감정가 대비 실거래가 및 향후 시세 변동 가능성을 면밀히 검토해야 합니다. 임대 현황에 대한 추가적인 확인이 필요합니다.

1.8. 투자 포인트

- 우수한 역세권 입지: 지하철 5호선 길동역 인접으로 뛰어난 교통 접근성 확보.

- 안정적인 임대 수요 기대: 주변 상업 및 주거 밀집 지역으로 1인 가구 및 직장인 임대 수요 기대.

- 소형 면적의 활용성: 효율적인 공간 활용 및 관리 용이성.

- 지역 내 다수 오피스텔 존재: 길동역 주변에 다수의 오피스텔이 형성되어 있어 임대 시장 형성에 긍정적.

- 향후 지역 발전 가능성: 지구단위계획구역(천호지구)으로 지정되어 있어 향후 개발 및 가치 상승 잠재력 보유.

법원 정보

서울동부지방법원 경매1계