나이스옥션 법원경매 고양 2023타경79424 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 2층204호 연립주택 경매
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 102동 2층204호 (풍동,스타팰리스) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경79424(고양지원 경매3계). 감정가 324,000,000원, 최저가 158,760,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구 역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 본건은 건축물대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로서, 귀 원의 재평가명령에 의거 공부상 제102동 제2층 제203호(현황 현관문 호수 204호)의 면적(48.4249㎡) 및 감정가액을 ‘구분건물감정평가명세표’에 별도 병기하였 으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
1.본 건은 건축물대장 현황도 상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로써 매각 목적물은 건축물의 출입문 표시 '204호'임 (본건 목적물 면적 48.4249㎡-감정서참조)
2.주택도시보증공사로부터 2026.02.12.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
