경기도 파주시 문산읍 당동리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4380(고양지원 경매3계). 감정가 1,080,380,000원, 최저가 756,266,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지 일련번호(1)은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "당동IC" 북서측 인근, 일련번호(2)는 경기도 파주시 문산읍 사목리 소재 "사목3리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지 일련번호(1),(2) 공히 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
일련번호(2) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하나, 옹벽으로 인하여 직접적인 차량통행은 불가함.
일련번호(2) : 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 생산관리지역(2019-06-28), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
일련번호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 일련번호(1) 지상에 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미칠 것으로 판단되는 분묘 수기가 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가 하였으며, 토지이용에 제한을 받는 경우를 상정한 가액은 명세표상 비고란에 별도 표시 하였는 바, 경매진행시 재확인 바랍니다.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
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평균 매각가
최근 3개월
8건
39%
293,830,463원
최근 6개월
17건
41%
243,596,924원
최근 12개월
29건
47%
251,853,845원
물건 비고
1. 연고미상의 분묘 수기가 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음. (분묘기지권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 @98,000원/㎡ (756,266,000원) - 감정평가서 참조).
