나이스옥션 법원경매 고양 2024타경71717 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층114호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본ㄱ건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ‘원흥역(3호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생
활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위여건은 무난시 됨.

교통상황

본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 "원흥역(3호선)"이 소재하는 등
대중교통 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상3층 건물 내 201동 1층 114호로서,
외벽 : 외장 타일 마감 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일마감 등,
창호 : 강화유리 마감 등.

이용상태

본건은 판매시설임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 주상용(아파트, 판매시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 45m 내외, 북서측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 공실 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.