나이스옥션 법원경매 고양 2024타경72970 [1] 경기도 고양시 덕양구 행신동 1092 서정마을 604동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 고양시 덕양구 서정로 19, 604동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72970(고양지원 경매3계). 감정가 413,000,000원, 최저가 289,100,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 72970 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 1092 서정마을 604동 OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 덕양구 서정로 19, 604동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 서정마을 |
| 매각기일 | 2025.06.24 |
| 관할법원 | 고양지원 경매3계 (031-920-6313) |
| 이용제한 | (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (포함)과밀억제권역, (저촉)비행안전제2구역(지원), (저촉)비행안전제5구역(지원), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 413,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 289,100,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 57,820,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.20 | 413,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.24 | 289,100,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.07.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ‘서정중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
- 교통상황
- 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 "강매역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 / 지상14층 건물 내 604동 10층 1001호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅,
내벽 : 벽지 및 일부 타일
바닥 : 장판지 및 일부 타일,
창호 : 샤시창호임. - 이용상태
- 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 발코니 등)임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 폭 약 25m 내외 및 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(행신2택지개발),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기타 참고사항 : 없음.
임대관계 : 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 28건 | 87% | 428,246,679원 |
| 최근 6개월 | 53건 | 86% | 418,838,441원 |
| 최근 12개월 | 109건 | 87% | 437,754,718원 |
물건 비고
1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)