나이스옥션 법원경매 고양 2024타경74693 [1] 경기도 파주시 금촌동 789-2 아침의뜰2차 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 황골로 65, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74693(고양지원 경매3계). 감정가 196,000,000원, 최저가 96,040,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74693 [1]
소재지경기도 파주시 금촌동 789-2 아침의뜰2차 2동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 황골로 65, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명아침의뜰2차
매각기일2025.12.23
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(포함)토지구획정리사업지구, (포함)도시지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 파주시 금촌동 789-2 아침의뜰2차 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.42㎡ (9.50평)
건물면적55.03㎡ (16.65평)

금액

감정가196,000,000원
최저가96,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,604,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 196,000,000원 유찰
2차 2025.06.24 137,200,000원 유찰
3차 2025.07.29 96,040,000원 유찰
4차 2025.09.02 67,228,000원 변경
신건 2025.10.14 196,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 137,200,000원 유찰
3차 2025.12.23 96,040,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘파주교육지원청’ 남서측 인근에 위치, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
규모: 지상6층
외벽: 인조석 붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등
이용상태
다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(공동주택 및 업무시설)으로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건은 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 50% 89,807,666원
최근 6개월 38건 50% 143,245,848원
최근 12개월 81건 50% 124,854,452원

물건 비고

을구3번 2023.7.18. 제51966호 주택임차권등기에 대하여 임차인 길용호의 승계인 주택도시보증공사가 2025.8.20.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.