나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경5090 [3] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 정연리 OOO 전 경매
강원특별자치도 철원군 갈말읍 정연리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5090(의정부지방법원 경매2계). 감정가 59,500,000원, 최저가 10,000,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 5090 [3] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 정연리 OOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.11.18 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323) |
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| 이용제한 | (포함)통제보호구역(민통선이북:10km), (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 통제보호구역(민통선이북:10km), 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역 |
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금액
| 감정가 | 59,500,000원 |
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| 최저가 | 10,000,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 1,000,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.20 |
59,500,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.24 |
41,650,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.29 |
29,155,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.02 |
20,409,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.10.14 |
14,286,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.11.18 |
10,000,000원 |
매각 |
| 6차 |
2025.11.25 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2025.12.26 |
- |
납부<br />(2025.12.08) |
감정평가 요약
감정평가기관: 두륜 · 평가일 2024.08.27
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원도 철원군 갈말읍 정연리 소재 "신정연마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 남측으로 농경지가 주를 이루고 북측은 순수 임야지대의 민통선내 산간농경지대임.
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원도 철원군 철원읍 내포리 소재 "산명호저수지" 동측 원거리에 위치하며 주위는 대부분 농경지가 주를 이루는 민간인 통제구역내 순수 농경지대임.
- 교통상황
- 민간인 통제구역내에 위치하여 전반적인 교통사정은 불편시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 불가능하며 민간인 통제구역으로서 전반적인 교통여건은 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1 : 부정형의 토지로서 공부상 지목이 전이나 현황은 대부분 답 및 일부 유지(연못)와 농로 등으로 이용중임.
기호 2 : 부정형의 토지로서 대부분 답으로 이용중이며 일부는 농로로 이용중임. - 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 공부상 지목은 전이나 현황은 장기간 영농이 이루어지지않은 휴경지 상태임
- 인접 도로상태
- 기호 1 : 북측 및 서측으로 농로와 접함.
기호 2 : 지적상 맹지 상태임 - 인접 도로상태
- 맹지임
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양포함)돼지·닭·개·오리·메추리), 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17), 농업진흥구역.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 : 보전관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km),
기호 2 : 농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10km) - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상
기 타 :- - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상
기 타 :-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
42% |
119,221,833원 |
| 최근 6개월 |
10건 |
45% |
90,278,200원 |
| 최근 12개월 |
23건 |
50% |
105,625,043원 |
물건 비고
민통선내 위치, 맹지, 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환)