나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경5977 [1] 경기도 포천시 영중면 양문리 OOOOOO 대지 경매

경기도 포천시 영중면 양문리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5977(의정부지방법원 경매2계). 감정가 110,860,000원, 최저가 38,025,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5977 [1]
소재지	경기도 포천시 영중면 양문리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.18
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(포함)군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)성장관리권역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	230㎡ (69.58평)

금액

감정가	110,860,000원
최저가	38,025,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,605,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	110,860,000원	유찰
2차	2025.06.24	77,602,000원	유찰
3차	2025.07.29	54,321,000원	유찰
4차	2025.09.02	38,025,000원	매각
4차	2025.09.09	-	최고가매각허가결정
4차	2025.10.16	-	미납
4차	2025.11.18	38,025,000원	매각
4차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.26	-	기한후납부
4차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "영중중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임
교통상황: 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 주거나지임
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장된 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(보조간선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)
군사격장(대형)소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역
제시목록 외의 물건: 없 음
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	45%	209,443,800원
최근 6개월	9건	41%	216,730,418원
최근 12개월	15건	43%	276,176,585원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%