나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6109 [1] 경기도 포천시 창수면 오가리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대상

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 창수면 오가리 소재 "포천야구장" 북측 인근에 위치하며 주위는 전,답 등 농경지로 형성된 지역으로 각각 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량진입은 가능하나, 노선버스 정류장과의 거리등으로 보아, 교통환경은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 인접토지 및 기호1,2,3 토지 필지별 경계구분이 없이 기호1) 토지는 등고평탄한 삼각형 토지로서 전으로, 기호2) 토지는 대체로 등고 평탄한 장방형 유사 토지로서 전으로, 기호3) 토지는 대체로 평탄한 장방형 토지로서 일부 전, 일부 비닐하우스 등으로 각각으로 이용중 임.

인접 도로상태

기호1), 2), 3) 공히 지적도상 맹지로서 인접토지를 경유하여야 출입가능하나 기호3)토지는 남서측으로 현황 비포장농로를 통하여 출입가능 함 .

토지이용계획 및 제한상태

기호1),2),3) 공히
:농림지역, 가축사육제한지역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형)소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률> 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

기호3) 토지상에 제시목록에 없는 비닐하우스가 소재함.
(후첨 "지적개황도" 참조)

공부와의 차이

기호1),3)토지는 귀 제시목록상 지목이 ‘답’이나 현황은 ‘전’으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(지상의 비닐하우스 매각에서 제외), 목록1~3: 지적도상 맹지, 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환)