나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경72809 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우신 · 평가일 2023.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 일련번호 (1) : 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

- 일련번호 (2),(4),(5) : 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

- 일련번호 (1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(의정부경전철) "범골역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

- 일련번호 (2),(4),(5) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(의정부경전철) "범골역", (1호선) "의정부역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

- 일련번호 (1)
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,
외벽 : 외장석붙임, 드라이비트 등 마감,
창호 : 샷시창호임.

- 일련번호 (2),(4),(5)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 6층 611호, 9층 909호, 10층 1010호로서,
외벽 : 외장재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

- 일련번호 (1) : 다세대주택으로 이용 중임.

- 일련번호 (2),(4),(5) : 도시형생활주택으로 이용 중임.

설비내역

- 일련번호 (1) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

- 일련반호 (2),(4),(5) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

- 일련번호 (1) : 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

- 일련반호 (2),(4),(5) : 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

- 일련번호 (1) : 본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

- 일련반호 (2),(4),(5) : 본건 동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1) : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

- 일련반호 (2),(4),(5) : 일반상업지역(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인의 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구채권을 포기하며 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 대항력 포기 서류를 제출함