나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경83502 [1] 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1):
경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파
트단지, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통시
됨.

기호(2):
경기도 양주시 광사동 소재 "광사교체로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트
단지, 농경지, 중.소규모 공장 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통
시 됨.

교통상황

기호(1),(2) 공히 각각 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고
있어 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1):
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 120호 로서,
(사용승인일 : 2022.07.28)
외벽 : 커튼월 및 일부 복합판넬 마감 등,
창호 : 페어글라스창호 등 임.

기호(2):
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건내 10층 1004호 로서,
(사용승인일 : 1999.09.22)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호(1) : "근린생활시설"임.
기호(2) : "아파트"(폐문부재로 내부확인 못함)임.

설비내역

기호(1) : 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어
있음.
기호(2) : 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서, "공장(지식산업센터), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 광평수 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1) : 북서측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 단지 내외로 제반차량의 출입이 가능한 도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지
구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.


기호(2) :
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(저
촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.