서울특별시 중랑구 OOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3251(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 494,000,000원, 최저가 395,200,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "망우역(수도권전철 경의중앙선)" 남측 인근에 위치
하며, 인근지역은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역인바, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 망우역(수도권전철 경의중앙선)
이 위치하여 대중교통 접근성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하 2층 / 지상 9층 건으로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호이며,
관리 상태는 보통임.
이용상태
문수해오름아파트 제지층 제비01호로, 사무실 등으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 도시가스설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용(공동주택 및 근린생활시설 등) 건부지
로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 남동측으로 노폭 25미터 내외의 포장도로(도로명: 봉우재로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
○ 기호 1, 2, 3
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역
(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉6존치관리
구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-11
-21)(건축과 별도문의).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항:
- 본건 내부에 화장실이 설치되어 있는 것으로 탐문되나 그 적법성은 미상이므로 경매 진행
시에 참고하시기 바라며 입찰 전에 재확인이 필요함.
- 본건의 출입 통로에 소유자 미상의 화물용 간이 승강기가 설치되어 있으나 그 적법성은 미
상이므로 경매 진행시에 참고하시기 바라며 입찰 전에 재확인이 필요함(후첨 "호별배치도 및
내부구조도", "사진용지" 각 참조).
- 본건 내부에 공간 구획을 위한 간이 칸막이가 있는 것으로 탐문되나 정확한 위치는 미상이
므로 경매 진행시에 참고하시기 바라며 입찰 전에 재확인이 필요함.
