나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경3497 [1] 서울특별시 강북구 미아동 4 꿈의숲 롯데캐슬 제106동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 강북구 오현로 56, 제106동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3497(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 920,000,000원, 최저가 736,000,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3497 [1]
소재지서울특별시 강북구 미아동 4 꿈의숲 롯데캐슬 제106동 OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강북구 오현로 56, 제106동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOO
용도아파트
건물명꿈의숲 롯데캐슬
매각기일2025.11.18
관할법원서울북부지방법원 경매9계 (02-910-3679)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, (접함)공원, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시기타용도지역지구기타, (접함)제1종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)정비구역, (접함)근린공원, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타, 제2종일반주거지역, 정비구역
서울특별시 강북구 미아동 4 꿈의숲 롯데캐슬 제106동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.45㎡ (17.38평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가920,000,000원
최저가736,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금73,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 920,000,000원 변경
신건 2025.07.22 920,000,000원 유찰
2차 2025.08.26 736,000,000원 변경
2차 2025.11.18 736,000,000원 매각
2차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.24)
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 석원 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송중초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건중 13층 1303호로서
외벽:몰탈위 페인팅 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
이용상태
본건은 아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 내의 포장도로를 통하여 외부 도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타(조건부기지역(자세한사항은별도확인요:도시개발과)), 대공방어협조구역(77m-257m), 정비구역(주택개발:주택과), 과밀억제권역임.

공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 85% 502,075,000원
최근 6개월 20건 87% 495,773,145원
최근 12개월 38건 87% 523,770,928원