나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119262 [1] 서울특별시 동대문구 청량리동 235-1 제5동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: F&R · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 지하철1호선"청량리역"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 상업 및 업무시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "청량리역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제12층 제1206호로서,
외벽: 몰탈위페인트 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(미주5 어린이공원)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(청량리미주아파트 재건축정비사업 지구단위계획구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 청량리동 235-1번지(24,133.7㎡) 1필지이나, 토지대장상 1996.06.12.일자로 청량리동 235-1번지(24,086.8㎡) 및 청량리동 235-13번지(26.9㎡) 2필지로 분할 등재되어 있는바, 참고 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 평가사례, 부동산정보업체 평면도(기본형) 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.