나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경2821 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 381-6 진한탑클래스 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 동대문구 답십리로68길 91, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2821(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 391,000,000원, 최저가 41,982,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2821 [1]
소재지서울특별시 동대문구 장안동 381-6 진한탑클래스 비동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 동대문구 답십리로68길 91, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명진한탑클래스
매각기일2026.06.23
관할법원서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동대문구 장안동 381-6 진한탑클래스 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.92㎡ (7.54평)
건물면적49.24㎡ (14.90평)

금액

감정가391,000,000원
최저가41,982,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금4,198,200원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 391,000,000원 유찰
2차 2025.06.17 312,800,000원 유찰
3차 2025.07.22 250,240,000원 유찰
4차 2025.08.26 200,192,000원 유찰
5차 2025.10.14 160,154,000원 유찰
6차 2025.11.18 128,123,000원 유찰
7차 2025.12.16 102,498,000원 유찰
8차 2026.01.27 81,998,000원 유찰
9차 2026.03.10 65,598,000원
9차 2026.04.14 65,598,000원 유찰
10차 2026.05.19 52,478,000원 유찰
11차 2026.06.23 41,982,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신성 · 평가일 2024.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 소재하는 진한탑클래스 제비동 제5층 제501호로서 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2016.06.20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 5층 501호로서,
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌조 쌓기 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택로 이용중임.
(별첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
난방설비, 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 약 6m도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 71% 205,758,222원
최근 6개월 13건 67% 186,974,538원
최근 12개월 28건 76% 223,018,686원