나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경3107 [1] 서울특별시 노원구 중계동 OOOO 대지 경매

서울특별시 노원구 중계동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3107(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 30,419,000원, 최저가 7,974,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3107 [1]
소재지	서울특별시 노원구 중계동 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.14
관할법원	서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역

면적

토지면적	97㎡ (29.34평)

금액

감정가	30,419,000원
최저가	7,974,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	797,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	30,419,000원	유찰
2차	2025.10.14	24,335,000원	유찰
3차	2025.11.18	19,468,000원	유찰
4차	2025.12.16	15,574,000원	유찰
5차	2026.01.27	12,459,000원	유찰
6차	2026.03.10	9,967,000원	유찰
7차	2026.04.14	7,974,000원	매각
7차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
7차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.07)
7차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에스플러스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "노원우체국" 남동측 인근에 위치하며. 주위는 단독, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재되어있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(나지)으로 이용중임.
기호(2) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 토지로서, 대부분 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 지적상 맹지이나, 인접필지 현황도로로 통행하고 있음.
기호(2) : 지적상 맹지이나, 대부분 인접필지 현황도로와 연결된 통행로임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	6건	75%	232,217,634원

물건 비고

일괄매각
지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함.매각대상 부동산 중 일부에 대한 공유자는 우선매수권 없음)