나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경107306 [3] 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331 휴포레 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 매일 · 평가일 2024.05.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 일련번호 1, 13
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은
공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

- 일련번호 2
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부
근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은
보통임.

- 일련번호 19
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립4.19묘지입구사거리" 남서측 인근에 위치하고,
부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

- 일련번호 1, 13
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.

- 일련번호 2
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.

- 일련번호 19
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설(4.19민주묘지역) 등
이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

- 일련번호 1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 304호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.

- 일련번호 2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.

- 일련번호 13
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.

- 일련번호 19
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호로서,
외벽: 석재붙임 및 일부 판넬 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.

이용상태

- 일련번호 1, 13
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.


- 일련번호 2, 19
본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)

설비내역

- 일련번호 1, 2, 13, 19 공히
가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

- 일련번호 1
본건 소재 토지는 4필지 일단지의 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로
이용중임.

- 일련번호 2
본건 소재 토지는 2필지 일단지의 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

- 일련번호 13
본건 소재 토지는 4필지 일단지의 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로
이용중임.

- 일련번호 19
본건 소재 토지는 3필지 일단지의 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

- 일련번호 1, 13
본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

- 일련번호 2
본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

- 일련번호 19
본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1, 13
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.

- 일련번호 2
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

- 일련번호 19
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이
하(입안)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.